<p>Depósito en venta – Parque Patricios | Distrito Tecnológico | Mixtura 4</p><div><br></div><div>Ubicado sobre La Rioja 2044, en el corazón de Parque Patricios, dentro del consolidado Distrito Tecnológico de la Ciudad de Buenos Aires, uno de los polos de mayor crecimiento y revalorización de los últimos años.</div><div><br></div><div>El inmueble se desarrolla sobre un lote de 12,75 metros de frente y aproximadamente 69,57 metros de fondo, con una superficie cubierta total de 1.959 m², lo que lo convierte en una opción ideal para operaciones logísticas, industriales livianas o empresas que requieran amplios espacios operativos.</div><div><br></div><div>Características destacadas</div><div><br></div><div>Excelente frente que permite ingreso operativo y logística fluida</div><div>Gran profundidad que optimiza almacenamiento y circulación interna</div><div>Superficie cubierta de escala, adaptable a múltiples usos</div><div><br></div><div>Espacios funcionales complementarios ideales para uso corporativo:</div><div><br></div><div>Áreas de oficinas administrativas y/o espacios de coworking</div><div>Showroom para exhibición de productos o atención comercial</div><div>Salas de reuniones</div><div>Sala recreativa o de esparcimiento para el personal</div><div>Comedor y áreas de descanso</div><div><br></div><div>Esto permite integrar en un mismo inmueble la operación y la estructura corporativa, optimizando costos y funcionamiento.<div><br></div><div>Ubicación estratégica</div><div><br></div><div>Emplazado en una zona clave del barrio, con cercanía a:</div><div><br></div><div>Av. Caseros (principal corredor comercial)</div><div>Accesos rápidos hacia Autopista 25 de Mayo</div><div>Centro y zona sur de la ciudad</div><div><br></div><div>Parque Patricios se ha consolidado como un hub empresarial con fuerte crecimiento inmobiliario y comercial impulsado por el desarrollo tecnológico.</div><div><br></div><div>Beneficios del Distrito Tecnológico</div><div><br></div><div>Ubicado dentro del distrito creado para promover empresas tecnológicas y de innovación.</div><div><br></div><div>Entre sus principales ventajas:</div><div><br></div><div>Exención de Ingresos Brutos</div><div>Beneficios en ABL y otros impuestos</div><div>Incentivos para empresas tecnológicas y de servicios</div><div>Entorno empresarial consolidado con compañías nacionales e internacionales</div><div><br></div><div>Zonificación: Mixtura 4</div><div><br></div><div>Permite una amplia variedad de usos:<div><br></div><div>Depósitos y logística</div><div>Actividades productivas e industriales</div><div>Oficinas y servicios</div><div>Comercio y usos complementarios</div><div><br></div><div>Este tipo de zonificación está pensada para áreas dinámicas donde conviven actividades residenciales, comerciales y productivas, potenciando el valor del inmueble a futuro.</div><div><br></div><div>Propiedad ideal tanto para uso propio como para inversión, en una zona con alta demanda corporativa, beneficios fiscales concretos y proyección de valorización sostenida.</div><div><br></div><div><br></div></div></div>

Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas.

CPI 6234 - 7844
CMCPSI 7006 - 7007

La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).