<p><span style="font-size: 14px;">**GALPÓN / DEPÓSITO EN ALQUILER | DOBLE FRENTE A DOS CALLES | 12 MTS ALTURA | VILLA DEL PARQUE**</span></p><div><br></div><div>Ubicación estratégica para almacenamiento y logística de última milla dentro de la Ciudad de Buenos Aires</div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Superficies:</span></div><div>- Cubierta: 3000 m2</div><div><span style="font-size: 14px;">- Oficinas: 300m2</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Descubierta: 300m2</span></div><div>- Terreno: 2.921 m²</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Medidas del lote:</span></div><div>- Lote pasante de configuración irregular, con desarrollo entre dos calles</div><div>- Frente sobre Alfredo R. Bufano: 17,50 metros</div><div>- Frente sobre Santo Tomé: 25,37 metros</div><div>- Lateral principal: 89,37 metros</div><div><br></div><div>Su gran profundidad y doble acceso permiten una excelente funcionalidad operativa, con circulación interna fluida entre ambos frentes.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características principales del galpón:</span></div><div>- Nave principal de gran dimensión con 12 metros de altura libre</div><div>- Piso de hormigón H30, apto para carga pesada</div><div>- Ingreso para camiones con portones 4,00 x 4,20 mtr. Cortinas metalicas en excelente estado.</div><div>- Doble acceso vehicular por sus dos frentes, optimizando tiempos de carga/descarga</div><div>- Amplia nave con excelente luz estructural</div><div>- Calles internas de circulación que permiten operación ordenada</div><div>- Iluminación natural por lucarnas longitudinales</div><div>- Ventilación lateral mediante paños</div><div>- Puente grúa instalado 3 TONELADAS</div><div>- Red de hidrantes por manguera, con tanque de reserva de 22.000 litros.</div><div>- Oficinas comerciales ditribuidas en dos plantas.</div><div>- Vestuarios, baños, cocina.</div><div>- Quincho con parrilla.s</div><div><br></div><div><br></div><div>Muy buen estado general, listo para operar. Layout operativo, pensado para máxima eficiencia logística.</div><div><br></div><div><br><div><br></div></div>

Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas.

CPI 6234 - 7844
CMCPSI 7006 - 7007

La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).