DESCRIPCIÓN
Propiedad con 3 UF y potencial para 5 UF – Villa Pueyrredón<div><br></div><div>Caracas 4466 – Villa Pueyrredón, CABA</div><div><br></div><div>Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores. Se trata de un único terreno de aproximadamente 263,70 m², sobre el cual actualmente se encuentran subdivididas 3 Unidades Funcionales, con una superficie propia total de aproximadamente 328,19 m².</div><div><br></div><div>Según plano municipal, la propiedad cuenta con:</div><div><br></div><div>* 219,84 m² cubiertos</div><div>* 18,01 m² semicubiertos</div><div>* 72,70 m² descubiertos</div><div>* 7,94 m² de balcones</div><div>* 328,19 m² de superficie propia total</div><div><br></div><div>El diferencial de la propiedad está en su potencial de reconversión: el plano de modificación/proyecto contempla la posibilidad de llevar la propiedad a 5 Unidades Funcionales, distribuidas en planta baja, primer y segundo piso, con patios, balcones y terrazas. Las superficies proyectadas van aproximadamente de 82 a 153 m² por unidad.</div><div><br></div><div>Una propuesta especialmente atractiva para quienes buscan renta, desarrollo o una propiedad con múltiples alternativas de aprovechamiento, contando ya con 3 UF y un proyecto que contempla la generación de 2 unidades adicionales.</div><div><br></div><div>Ubicación: Villa Pueyrredón, en un entorno residencial consolidado, próximo a Villa Urquiza, con buena conectividad, comercios, servicios y acceso a importantes avenidas.</div><div><br></div><div>Importante: la configuración de 5 UF corresponde al proyecto de modificación y queda sujeta a las aprobaciones y trámites que correspondan.</div><div><br></div><div>Coordiná tu visita y si tenes que vender para comprar o necesitas tasar tu propiedad no dudes en contactarnos.</div> <br><br> <br /><br />
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