<p><span style="font-weight: bold;">Recoleta | Semipiso al Frente con Detalles Originales de Época</span></p><p><br></p><p>Sobre Avenida Santa Fe y Uruguay, en pleno corazón de Recoleta, se presenta este semipiso al frente en un edificio de fuerte impronta academicista francesa. Ubicado en un primer piso alto, se destaca por su gran luminosidad, silencio y ventilación cruzada, sobre una planta amplia que conserva intacto su diseño original y las terminaciones de época.<div><br></div><div>Distribución:</div><div><br></div><div>Hall de entrada</div><div>Living y estar en un mismo espacio integrado</div><div>Comedor</div><div>Escritorio independiente</div><div>2 dormitorios (uno en suite)</div><div>Baño completo con bañadera</div><div>Cocina comedor</div><div>Dependencia de servicio con baño propio</div><div><br></div><div>Detalles que la propiedad mantiene en excelente estado:</div><div><br></div><div>Pisos originales de roble de Eslavonia en toda la unidad</div><div>Molduras de yeso en los cielorrasos</div><div>Carpinterías y herrajes de época</div><div>Calefacción central por radiadores</div><div><br></div><div>Espacios exclusivos adicionales: en el 8° piso, baulera junto a un cuarto de chofer de 11 m²; en la terraza, un atelier de 6 m² (2,90 x 4,50 m) de uso exclusivo, además de una terracita propia del departamento.</div><div><br></div><div>El edificio cuenta con hall de ingreso de categoría, ascensor principal revestido en boiserie de roble tallado, ascensor de servicio y encargado con vivienda. Expensas con Aysa incluido; ABL aproximado de $85.300.</div><div><br></div><div>Superficies: 182 m² totales construidos — 157 m² cubiertos, 8 m² de patios y 17 m² de espacios complementarios.</div><div><br></div><div>Ubicación: a pocos minutos de la estación Callao (línea D) y sobre una de las arterias con mayor oferta de colectivos de la ciudad.</div><div><br></div><div>Una oportunidad para quienes valoran la arquitectura francesa, la luz natural y vivir en una de las zonas más emblemáticas de Buenos Aires.</div><div><br></div></p>

Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas.

CPI 6234 - 7844
CMCPSI 7006 - 7007

La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).